Allah yar7amha win3amha, El barka fikom 

Louled ma femme est enceinte 

w 9rit sur le net meme f page ministre de la santé que apres 16 eme semaines ma yelzemech tla9ah

W houma kol jem3a yab3thoulha kifeh na3mel bech n9olhom raw enceinte hata rabi iwassel besselem nchallah 

Il y a 3 heures, Sparta a dit :

Louled ma femme est enceinte 

w 9rit sur le net meme f page ministre de la santé que apres 16 eme semaines ma yelzemech tla9ah

W houma kol jem3a yab3thoulha kifeh na3mel bech n9olhom raw enceinte hata rabi iwassel besselem nchallah 

5ouya rabi ywassel bel selem nchalah ama rak fhemt bel 3aks matanjem tla9a7 ken ba3ed il 16 semaines

Il y a 3 heures, Sparta a dit :

Louled ma femme est enceinte 

w 9rit sur le net meme f page ministre de la santé que apres 16 eme semaines ma yelzemech tla9ah

W houma kol jem3a yab3thoulha kifeh na3mel bech n9olhom raw enceinte hata rabi iwassel besselem nchallah 

Rabbi ywassel bisselem khouya w "doublé" inchallah...

Ema le mieux raw c de demander l'avis du genyco 

Le 8/21/2021 at 3:38 PM, Sparta a dit :

Louled ma femme est enceinte 

w 9rit sur le net meme f page ministre de la santé que apres 16 eme semaines ma yelzemech tla9ah

W houma kol jem3a yab3thoulha kifeh na3mel bech n9olhom raw enceinte hata rabi iwassel besselem nchallah 

Rabi iwassel besselem

Ena fi beli matnajme tzara9 ken après la 16eme semaine bel3aks 

By the way a7sen 7aja ta7ki m3a tbib mte3ha houa i9olha 

Salem louled,

Savez-vous s'il existe, en Tunisie, un document (site web, référence, publications..) sur la cote immobilière dans la ville de Tunis?

Autrement dit, je souhaite connaitre la valeur immobilière pour l'achat d'un appartement (par zone, quartier) ainsi que la valeur locative ?

Par exemple un S ou un S1 pour la zone L'Aouina / cité Ghazela / ou encore Radès ?

Merci d'avance

On 10/21/2021 at 5:05 PM, yasha said:

Salem louled,

Savez-vous s'il existe, en Tunisie, un document (site web, référence, publications..) sur la cote immobilière dans la ville de Tunis?

Autrement dit, je souhaite connaitre la valeur immobilière pour l'achat d'un appartement (par zone, quartier) ainsi que la valeur locative ?

Par exemple un S ou un S1 pour la zone L'Aouina / cité Ghazela / ou encore Radès ?

Merci d'avance

HELP PLEASE  

Il y a 16 heures, yasha a dit :

HELP PLEASE  

Honnêtement je doute fort que ça existe 5ouya el behi

Les prix en Tunisie comme les salaires sont décidés par les patrons entre eux w loughet matkassarch 3lina soum

Donc barra el kol blassa w sa9si el mitrou fini eb 9adeh dans 2 3 nouvelles résidences 

On 10/21/2021 at 6:05 PM, yasha said:

Salem louled,

Savez-vous s'il existe, en Tunisie, un document (site web, référence, publications..) sur la cote immobilière dans la ville de Tunis?

Autrement dit, je souhaite connaitre la valeur immobilière pour l'achat d'un appartement (par zone, quartier) ainsi que la valeur locative ?

Par exemple un S ou un S1 pour la zone L'Aouina / cité Ghazela / ou encore Radès ?

Merci d'avance

J'en déduis que ce que tu cherches à savoir si c'est intéressant d'effectuer un achat immobilier afin de le mettre en location?

Si c'est le cas, sayyeb 3lik... w as2el mjarreb w ma tas2alch tbiib

C'était intéressant il y a 10 ans... mais plus maintenant, et cela pour plusieurs raisons. D'abord parce que le prix d'achat (je parle du neuf, je ne sais pas pour l'ancien) a explosé. Les loyers eux, ont faiblement augmenté. Pire, à un certain moment, les loyers ont baissé. Donc les courbes du prix d'achat et celle du prix du loyer n'ont pas du tout la même tendance. Ensuite, les gens ont de plus en plus du mal à payer leur loyer ces 3-4 dernières années et c'est plus que flagrant. Elli bech tosrfou 3al 3adl mounaffedh, avocat et réparations du logement à la sortie du locataire c'est probablement plus que ce que tu encaisseras en loyer. Hedha sans parler de 7ar9an la3sab.

En fait, l'immobilier en Tunisie a explosé après 2011 avec ce qui s'est passé en Libye. Cela a continué jusqu'en 2016-2017. Puis, avec la baisse du pouvoir d'achat des libyens et leur retour à leur pays... taa7 l'immobilier fard marra. Ziid kammel le gouvernement a mis en place la TVA à 19% pour les logement neufs à partir de 2018 (c'était 0% TVA avant). Donc les prix du neuf tal3ou men chira et la demande de location ta7et men chira.

Sinon, si tu veux avoir une idée sur le rapport "prix appart/loyer annuel", le mieux c'est de demander les prix aux promoteurs, puis aller voir les prix de location dans annonces (auxquels il faut déduire 50dt à 100dt, car les prix sont toujours gonflés dans les annonces).

1 hour ago, Lasmaris said:

J'en déduis que ce que tu cherches à savoir si c'est intéressant d'effectuer un achat immobilier afin de le mettre en location?

Si c'est le cas, sayyeb 3lik... w as2el mjarreb w ma tas2alch tbiib

C'était intéressant il y a 10 ans... mais plus maintenant, et cela pour plusieurs raisons. D'abord parce que le prix d'achat (je parle du neuf, je ne sais pas pour l'ancien) a explosé. Les loyers eux, ont faiblement augmenté. Pire, à un certain moment, les loyers ont baissé. Donc les courbes du prix d'achat et celle du prix du loyer n'ont pas du tout la même tendance. Ensuite, les gens ont de plus en plus du mal à payer leur loyer ces 3-4 dernières années et c'est plus que flagrant. Elli bech tosrfou 3al 3adl mounaffedh, avocat et réparations du logement à la sortie du locataire c'est probablement plus que ce que tu encaisseras en loyer. Hedha sans parler de 7ar9an la3sab.

En fait, l'immobilier en Tunisie a explosé après 2011 avec ce qui s'est passé en Libye. Cela a continué jusqu'en 2016-2017. Puis, avec la baisse du pouvoir d'achat des libyens et leur retour à leur pays... taa7 l'immobilier fard marra. Ziid kammel le gouvernement a mis en place la TVA à 19% pour les logement neufs à partir de 2018 (c'était 0% TVA avant). Donc les prix du neuf tal3ou men chira et la demande de location ta7et men chira.

Sinon, si tu veux avoir une idée sur le rapport "prix appart/loyer annuel", le mieux c'est de demander les prix aux promoteurs, puis aller voir les prix de location dans annonces (auxquels il faut déduire 50dt à 100dt, car les prix sont toujours gonflés dans les annonces).

Merci Lasmaris pour cet avis pertinent 

Salut chabeb, fama wkhayen qui sont à Toulouse ?

Bonjour louled, 

Svp, des idées pour :

-sorties avec les enfants

-sorties pour couple

Merci. 

Salem louled,

Savez-vous si on peut effectuer un voyage en Algérie, sachant que mon passeport expire le 2 Janvier 2022

J'ai cherché sur internet et j'ai trouvé des informations contradictoires sur ce sujet..

Si l'un de vous connais la réponse, j'en serais reconnaissant,

merci 

La bonne pratique de voyage est d’avoir un passport valide 6 mois avant ta date de voyage peu importe ta destination.

Mon conseil est de renouveler ton passport.

Urgent

louled win fama dro3 tawa? Beb khadhra w win ekher?

Il y a 10 heures, Sparta a dit :

Urgent

louled win fama dro3 tawa? Beb khadhra w win ekher?

eli9itich finalement a 1h du mat quelqu'un qui vend ldro3 ? wallah et7ayert 3alik jit bech en9awel lemrra etyeblik et etji ethzeha min dar  

 

Il y a 3 heures, Taraji Dream a dit :

eli9itich finalement a 1h du mat quelqu'un qui vend ldro3 ? wallah et7ayert 3alik jit bech en9awel lemrra etyeblik et etji ethzeha min dar  

 

w urgent zeda 

Il y a 3 heures, Taraji Dream a dit :

eli9itich finalement a 1h du mat quelqu'un qui vend ldro3 ? wallah et7ayert 3alik jit bech en9awel lemrra etyeblik et etji ethzeha min dar  

 

Wallah chay hbat beb khadhra msakrin

rassat f kaskrout merguez 7san  

kahaw chahyer w toufa l chahwet w tji waliyet l 3ahd nchallah ba3d ta netfehmou fiha f tombek chte f beb khadhra  

il y a 5 minutes, Schlumberger-CFC a dit :

w urgent zeda 

Biensur urgent kif kibdti titmrej w ena chnorked trassili nilbes w nfarkes base ma twali ken urgence  

@Sparta

ربي يوصل بالسالم.

جاتك في هبطة لباب الخضرا، لاباس

نعرف اللي قامتلو في نص الليل و قاتلو شاهية بسيسة امي فالكوجينة. المغبون ما طلع النهار الا ما قصلها تسكرة و هبطت تتشغلع بحذا امها.

اعمل كيف بنور، شد كرني الكريدي.

Le 12/11/2021 at 4:28 PM, ouertanislimane a dit :

@Sparta

ربي يوصل بالسالم.

جاتك في هبطة لباب الخضرا، لاباس

نعرف اللي قامتلو في نص الليل و قاتلو شاهية بسيسة امي فالكوجينة. المغبون ما طلع النهار الا ما قصلها تسكرة و هبطت تتشغلع بحذا امها.

اعمل كيف بنور، شد كرني الكريدي.

جان جلدية سي سليمان 

باب خظراء وحاجات فارغة 

نعرف شكون مسكين في طمبك البرد خرج يفركس في دلاع 

Louled, ki a des idées pour sortir les enfants ou en famille ? 

il y a 26 minutes, D.A.Maradona a dit :

Louled, ki a des idées pour sortir les enfants ou en famille ? 

Qatar emirates canada

il y a une heure, D.A.Maradona a dit :

Louled, ki a des idées pour sortir les enfants ou en famille ? 

Ena le weekend dernier hazzithhom lil Zoo.

Ticket à 1,500 dt adulte et 1,100 dt l'enfant, 4 bakouét kaki a 2 dt et 2 barbe à papa à 2d

Kharja en famille à 9,200 dt de nos jours impossible til9aha. Et par dessus tout, 3adou ila el manzili fari7ina masrourina

Il y a 1 heure, phenomeno a dit :

Ena le weekend dernier hazzithhom lil Zoo.

Ticket à 1,500 dt adulte et 1,100 dt l'enfant, 4 bakouét kaki a 2 dt et 2 barbe à papa à 2d

Kharja en famille à 9,200 dt de nos jours impossible til9aha. Et par dessus tout, 3adou ila el manzili fari7ina masrourina

9.2 un weekend mais me tensech el weekend elly 9ablou hezithome lil marche de Noël fi closerie donc de5il fil optimisation sa7bbi

il y a 30 minutes, Taraji Dream a dit :

9.2 un weekend mais me tensech el weekend elly 9ablou hezithome lil marche de Noël fi closerie donc de5il fil optimisation sa7bbi

يا حايلي

كلوزوري مارشي نوال.

تخلبزت البلاد ولا شنوا