el_padrino
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À propos de el_padrino
- Date de naissance 06/11/1979
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Lieu : Collège Jesus Marie De Sillery (ضبوط القردة متاع كندا) Mon fils qui va à la bibliothèque comme chaque semaine pour chercher quelques livres. Sa stratégie est d’avoir un livre de foot et deux BD/romans. cette semaine, c’est spécial. Il vient de trouver “quelque chose qui va te faire plaisir papa” Il me montre cette page dans la section “grandes équipes du monde”
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Voilà j’ai bien fait de préciser que mon constat était basé sur -un séjour à Tunis, -un comparatif par rapport à l’année dernière. Je comprends que ce n’est pas le cas ailleurs.
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En tout cas en se basant sur quelques indicateurs simples de mon été à Tunis vs celui de 2023. moins de poubelles dans les rues moins de saff 3al produits de base presque pas de power outage Mais inflation eddawa5.
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Il doit être le même forumien qui nous parle de Nassim Hnid maintenant
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Je voulais plutot dire le terrain couterait 250 DT le m2 pour un total de 400m2 soient 100 malioun (salaire mensuel de MBC) ensuite construction de 150 m2 @ 1800 DT le m2
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Donc revenons au budget pour un terrain de 400m2 à 250 DT le m2, et disons 150 m2 de construit, et ajoutons une piscine on parle d’un budget de 370,00 DT? combien de risque il faudrait ajouter? 25%?
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Un immeuble construit devant un lot de terrain acheté par un groupe à travers la BNA. l’immeuble ne respecte pas les règlements /vocation des lieux. قضية في المحكمة حكم بايقاف الاشغال و الهدم. عمرو ما تنفذ. كملت البنية و سكنو الناس
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Mise à part l’aspect financier, famma mochkla au niveau de l’incertitude des lois et leur application. Normal un voisin se permet un R+3 dans un terrain R+2 sans respecter les limites et avec un 7okm mel ma7kma tu ne peux rien faire car le proprio a les moyens de repousser la date d’exécution
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Dawwartha dans tous les sens, acheter en Tunisie revient plus cher qu’investir en immobilier à l’étranger.
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C’est clair. Merci encore @Mascherano
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Tu veux dire 250 m2 terrain ou bien construit?
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Gracias @Mascherano chnowa le prix moyen d’un m2 disons pour une maison 100m2 moyen standing. j’ai le choix entre acheter un appartement fi tounes ou bien aller un peu à l’extérieur de la ville (genre sidi thabet) et construire. Pas facile de faire un budget
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Salam chabeb brabbi appel à vos expériences avec el Mou9awlin. si quelqu’un achete un terrain, est ce que c’est réaliste de confier le projet à quelqu’un et faire le suivi à distance ? Walla c’est du wishful thinking? autre question est ce qu’il y a une methode d’estimation qu’on peut utiliser pour le budget? Du genre xxxx dinars / m2?
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Zayed ma thezzha ken Sbania
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كيفاش تو؟ شكون فافوري؟
