el_padrino

Les deux. la Switch est incontournable pour des jeux en famille et elle est bonne pour les voyages. PS5 est un must pour la vie sociale de ton fils. J’ai acheté une xbox pour mon fils il y a qq années et je me rends compte que tous ses amis jouent ensemble sur PS5 et qu’il est ps complice.

Retour aux politiques transactionnelles de Trump. Poutine “donne” le moyen orient aux républicains pour récupérer ses territoires en Ukraine et finir la guerre.

Lieu : Collège Jesus Marie De Sillery (ضبوط القردة متاع كندا) Mon fils qui va à la bibliothèque comme chaque semaine pour chercher quelques livres. Sa stratégie est d’avoir un livre de foot et deux BD/romans. cette semaine, c’est spécial. Il vient de trouver “quelque chose qui va te faire plaisir papa” Il me montre cette page dans la section “grandes équipes du monde”

Voilà j’ai bien fait de préciser que mon constat était basé sur -un séjour à Tunis, -un comparatif par rapport à l’année dernière. Je comprends que ce n’est pas le cas ailleurs.

En tout cas en se basant sur quelques indicateurs simples de mon été à Tunis vs celui de 2023. moins de poubelles dans les rues moins de saff 3al produits de base presque pas de power outage Mais inflation eddawa5.

Il doit être le même forumien qui nous parle de Nassim Hnid maintenant

Je voulais plutot dire le terrain couterait 250 DT le m2 pour un total de 400m2 soient 100 malioun (salaire mensuel de MBC) ensuite construction de 150 m2 @ 1800 DT le m2

Donc revenons au budget pour un terrain de 400m2 à 250 DT le m2, et disons 150 m2 de construit, et ajoutons une piscine on parle d’un budget de 370,00 DT? combien de risque il faudrait ajouter? 25%?

Un immeuble construit devant un lot de terrain acheté par un groupe à travers la BNA. l’immeuble ne respecte pas les règlements /vocation des lieux. قضية في المحكمة حكم بايقاف الاشغال و الهدم. عمرو ما تنفذ. كملت البنية و سكنو الناس

Mise à part l’aspect financier, famma mochkla au niveau de l’incertitude des lois et leur application. Normal un voisin se permet un R+3 dans un terrain R+2 sans respecter les limites et avec un 7okm mel ma7kma tu ne peux rien faire car le proprio a les moyens de repousser la date d’exécution

Dawwartha dans tous les sens, acheter en Tunisie revient plus cher qu’investir en immobilier à l’étranger.

C’est clair. Merci encore @Mascherano

Tu veux dire 250 m2 terrain ou bien construit?

Gracias @Mascherano chnowa le prix moyen d’un m2 disons pour une maison 100m2 moyen standing. j’ai le choix entre acheter un appartement fi tounes ou bien aller un peu à l’extérieur de la ville (genre sidi thabet) et construire. Pas facile de faire un budget

Salam chabeb brabbi appel à vos expériences avec el Mou9awlin. si quelqu’un achete un terrain, est ce que c’est réaliste de confier le projet à quelqu’un et faire le suivi à distance ? Walla c’est du wishful thinking? autre question est ce qu’il y a une methode d’estimation qu’on peut utiliser pour le budget? Du genre xxxx dinars / m2?